中海寰宇珑宸花园位于龙岗宝龙科技城片区，北临龙岗中心城，西临大运新城，东与坪山中心区相接，南跨炳坑水库是坪山碧岭片区。
宝龙科技城东至东部过境通道、西至深惠高速公路、南至翠宝路、北至丹荷路，规划用地面积18.03 平方公里。
项目整体位置示意图：
中海寰宇珑宸花园具体位于宝龙科技城片区东侧，龙岗与坪山两区交界处。项目周边主要为含盖生活服务、居住功能建筑。北面有在建的宝龙文体中心，东面为宝龙街道办事处，南面为悦龙华府、宝龙东片区生活区。
向外，由各大小产业园区包夹。
片区整体生活氛围尚可，商务、商业配套薄弱。
项目及周边航拍实景图：
地铁交通方面，片区设计有14号线（在建）、23号线（规划）双线并行，东西向横穿。
在建14号线在片区设置宝荷、宝龙站。
项目距离宝龙站约1.5公里（根据百度地图测量，仅供参考），步行到达较不便利。
23号线目前作为规划路线，详细站点规划尚未公示。
项目前身为龙岗宝龙G11101-1126拍卖地块，地块于2021年9月28日（深圳年度第二轮供地）由中海以28.04亿+配建38000㎡人才房竞得。
土地面积48413.3㎡，建筑面积239922㎡，起拍价24.39亿，最高限制地价28.04亿。
规定建成后，普通商品房毛坯限售售价不得高于38600元/㎡，安居型商品房平均售价不得高于19100元/㎡，最高售价不得高于20100元/㎡。
根据规划显示，中海寰宇珑宸花园共建设三栋住宅，最高楼层为地上48层，地下三层；商业总体约2万㎡；1、2栋总户数共1430户（包含保障性住房352户）；3栋总户数1711户（包含保障性住房336户），合计3141户；机动车位地上地下共计2554，车位比不足1：1，项目所有户型均为套内面积＜90㎡。
项目屋顶平面示意图：
本次重磅利好就是深圳高级中学附属龙岗学校，正式官宣，而中海寰宇珑宸花园就位于该校学区范围内，且距离约600米。
