一、南沙保利天汇基础信息
地址；黄阁南路与进港大道交界处西南侧（亭角立交旁）
总占地面积；19.2万㎡
总建筑面积；约120万㎡
一期占地面积；9.9万㎡
一期总建筑面积；49.9万㎡
容积率；5.0
总户数；3356户
使用年限；70年
绿化率；35%
总楼栋；15栋高层+4栋商业
产品；80-120㎡三四房
物业费；2.8元/㎡·月
梯户比；2T6、3T8
区位示意图
90平户型图（2+1房2厅2卫户型）
80平户型图（2+1房2厅1卫户型）
二、南沙保利天教育：配建学校+名校环伺，全龄段的优质教育。
（1）广大附中：12年一贯制公立学校，共设小学36班/初中24班/高中36班；目前已经行预招生，预计今年开学——5分钟车程；
（2）广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科100%，是一所已经在读的高校——10分钟车程；
（3）湾区实验学校：九年一贯制公立学校，小学和中学各设36个班，预计今年9月正式招生——10分钟车程内；
（4）社区配建两所幼儿园、一所36班小学，教育密度堪比越秀老东山，家门口名校资源。
三、南沙保利天商业配套圈
南沙公共配套医疗：临近3所顶级三甲医院（中山医、中山口腔、南沙中心医院）10分钟车程护卫家人健康；
20分钟以内商业圈：万达广场，星河cocopark，灵山岛超4万方地下商城，万科里、南沙保利天汇自带15万㎡商业，满足中高端全方位购物需求；
蕉门河水道景观：南面望一线600m宽蕉门河景，北望大山乸森林公园，沿江铺设8公里滨水景观带，6大亲水平台，近30处滨水景观；
四、南沙保利天区位价值粤港澳大湾区，南沙成为大湾区核心，不限购！价值高地，价格洼地
1、楼市火爆，不限购：粤港澳大湾区几何中心，政府每年砸 1000 亿进南沙！持人才卡、具有本科以上学历等均可轻松购买。
2、南沙楼面价：南沙已经寸土寸金，面粉比面包贵，16 年保利地王楼面地价 18000 元，18 年灵尖岛地王楼面地价超 2 万元，最新南沙新拍两块住宅用地折合楼面价屡破2万/㎡，未来最少都要卖4万元以上。
3、价格洼地：深圳前海自贸区房价高达10万+/㎡，珠海横琴自贸区也已达4万+/㎡的价格，南沙自贸区仅为3万+/㎡的均价。
4、南沙定位：国家级新区、国家级自贸区、广州唯一副中心、《大湾区规划纲要》14次提及南沙明确提出“强南沙”战略。
五、南沙保利天地段价值南沙海上中轴，南沙门户位置，南中国CBD一桥之隔
1、南沙中心；南沙沿一江两岸发展，亭角位置一桥之隔8分钟直达明珠湾灵山岛，房价3.5万+；加上国际金融中心永久会址IFF落地于明珠湾横沥岛，定位超越广州珠江新城CBD，代表南中国CBD面向世界的高度。
2、南沙门户：南沙自贸区牌坊一下来就是亭角，广州到南沙的必经之路，15分钟到番禺广场，30分钟车程到琶洲CBD；临近区府中心，享受城区80%的成熟配套。即拥有南沙的像现在，也代表着南沙的未来。
3、滨江带及顶级配套：沿着亭角往南到慧谷西区规划为绿化滨江带，三公里范围内拥有最顶级的配套：一桥之隔12年制广大附中学校、广外语学校、湾区实验学校；市政配套：凤凰文化产业中心、南沙体育馆、青少年宫。