龙华莱蒙水榭云上楼盘简介
莱蒙水榭云上项目位于该项目具体位于龙华民治街道新区大道西侧，简上村和卓越皇后道之间。项目的东北面为正在建的简上体育综合体项目，东南面则是红山商住区和深圳北站商务区，配套多元，触达便捷。莱蒙水榭云上项目占地面积约0.78万㎡，建筑面积约7.4万㎡，规划由1栋3层幼儿园、1栋41层总高约133米的超高层住宅楼和1栋46层总高约166米的超高层公寓楼组成，住宅楼宇公寓楼通过空中连廊相连
龙华莱蒙水榭云上基本信息：
占地面积：约0.77万㎡
建面面积：约7.8万㎡
总车位：433
绿化率：30%
梯户比：2栋住宅为3梯4户
交楼标准：毛坯
住宅物业费：5.2元/平/月
开发商：深圳市中益名浩房地产开发有限公司（莱蒙国际集团旗下）
物业公司：深圳市莱蒙物业服务有限公司
物业类型：建面约122-129㎡复式住宅
土地年限：70年（2017.12.14-2087.12.13）
交楼时间：2022年3月30日前
楼栋分布：共3栋（2栋高层和1栋幼儿园）
1栋：166米，2-4层为33-78平商业，5.1层高；6-21层是35-62平保障房，回迁房；23-46层是38-72平的约3.6米高商务公寓 ，5、22、38层是避难层。
2栋：133米，总层高41层，主力户型为122-129平复式住宅，16、28层是避难层。
3栋：9班制公立幼儿园
龙华莱蒙水榭云上区域规划和发展
龙华莱蒙水榭云上位于红山及上塘片区交界处，地块属于上塘。项目西、西南、西北侧以自然山体及水库景观为主，其它方向相临近的是上塘片区和红山片区。项目所在位置并非两个片区的成熟居住区，西北侧相邻的是简上村，东南侧是龙塘村，南侧相邻的是卓越皇后道小区，东北侧相邻在建的简上体育综合体项目。
从目前周边现状看，居住环境较为一般，简上村及龙塘村居住的人群结构较为复杂，整体观感也很一般，看上去有些杂乱。项目距离上塘及红山两个片区的主要生活配套设施也有些距离，缺少便利性。周边环境及居住氛围有待提升。
龙华莱蒙水榭云上配套
商业配套：项目自带约3000㎡商业；与项目相邻的卓越皇后道配备有社区底商；另外与项目相邻的简上村、龙塘村内分布有较多零散式商铺，也太包含有日用零售，传统餐饮，菜市场等。项目的东侧距离稍远一点便是红山的核心居住区了，这里很多居住成熟的小区，例如星河传奇、中央原著、水榭1-6期、华业玫瑰、中航天逸等。
龙华莱蒙水榭云上2公里范围内目前现有的大型集中式购物中心有上塘荟TMAIIL、九方购物中心（天虹购物中心）、红山6979商业中心等。不过这几处商业距离项目都稍远，步行会耗时过长，也比较累，缺少了一些便利性。
教育配套：根据龙华区教育局公布的最新学区划分，项目地块小学学区是和平实验小学；初中学区则为民治中学--教科院附属实验学校--龙华区实验学校--深高北校区大学区、共享龙华高级中学初中部（寄宿制）。
医疗配套：项目3公里范围内缺少医疗配套资源，3公里内有2家医疗机构，仁和医院是经市卫健委批准，集临床医疗、预防保健、科研教学为一体的综合性医院；健安医院是一所民营医院，规模较小。项目约4公里范围可覆盖龙华区人民医院和深圳市人民医院龙华分院。值得关注的是距离项目不远的红山地铁口附近正在建一所综合性大型公立医院，该项目建成后对片区优质医疗配套是一个很好的补充
生态配套：项目的西北侧是羊台森林公园，南侧是长岭皮水库和塘朗山山脉视野和自然景观资源较好。项目2公里范围内缺少大型市政公园，除德逸公园具备一定规模外，其它几处公园规模都很小。项目的东侧是红山较为成熟的居住区，可供休闲娱乐的场所并不少
龙华莱蒙水榭云上交通情况
轨道交通方面，项目步行到上塘地铁口步行约800米左右，步行至在步行舒适距离范围内，轨道交通较为便捷。道路交通方面：项目1公里范围内有5条主干道，分别是福龙路、新区大道，腾龙路、民塘路及布龙路。项目1公里范围内无快速/高速路出入口，项目与外区的通勤主要依赖福龙路、新区大道及布龙路，通过这三条主干道可直接对接梅关高速、南坪快速、龙大高速、水官高速等多条快速路。
龙华莱蒙水榭云上楼盘定位
莱蒙水榭云上位于龙华中轴中央生活区：红山上塘片区核心地段，是莱蒙国际集团继水榭花都、莱蒙水榭山、莱蒙水榭春天后又一高端进阶之作。项目以约166米超高层的大胆想象伫立天际，构筑多达五重的立体园林，莱蒙水榭云上进一步强调人的主体性，更符合诗意栖居的内涵，科技、生态、文化自然融为一体，当未来态城市邂逅未来态住宅，即将呈现魅力十足的“云上生活”。
品牌：莱蒙国际，国际美好生活服务商
莱蒙国际创始于1993年，历经17年。
现业务已遍及14个城市，开发37个项目，逾1000万平方米。
打造高端住宅[水榭系] +城市综合体[菜蒙系]两大产品线，是领先的住宅和城市综合体开发运营商。
品质：极致健康，健康生活细节打造
自洁轿厢与病毒绝缘，电梯内配置【空气净化器】
紫外线清洁二次供水，水箱中配置【紫外线消毒器】
存水弯优化，阻断气溶胶感染
科技：智能化车库，提前与未来接轨
水榭云上斥资打造地下五层自动停车库
引用三菱 PLC核心系统控制
瑞典Crawford滑升门系统
美国邦纳车型尺寸光幕检测系统
日本竹中库内活物感知检测系统
园林：至美园林，五重立体空间
G层花园，绿荫繁花洗净归家的繁尘
首层架空，分空间规划适龄游乐设施
16层架空，运动棋牌的闲暇光阴
于133米晴空，徜徉天际泳池
屋顶花园，享受云上的瑜伽与阅读
空中会所，抒写云端向上生活
龙华莱蒙水榭云上在售户型
122平03户型：东南朝向，8套，高中低可选，单价7.7-8.3万/平，总价937-1005万
122平04户型：东南朝向，12套，高中低可选，单价7.5-8.4万/平，总价907-1015万
129平05户型：西南朝向，8套，高中低可选，单价7.1-8.2万/平，总价938-1076万
154平：西南朝向，1套，17楼，总价1089万
166平：东南朝向，2套，2楼，总价1065-1068万
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